Un contingut de ARAG

Per a poder recuperar la fiança íntegrament, l’inquilí o inquilina haurà de retornar l’habitatge en el mateix estat en el qual es trobava quan es va iniciar el seu contracte. Davant la presència de danys en l’habitatge, la propietat descomptarà de la fiança el seu import. És recomanable que si la part inquilina observa algun desperfecte en l’habitatge en començar el contracte ho comuniqui per escrit a la propietat, acompanyant fotos, perquè es repari o, almenys, deixar constància.

Retornar-la en el mateix estat implica també que durant la durada del contracte no s’han d’haver fet modificacions o obres no consentides per l’amo o propietària.

També haurà de lliurar-se l’habitatge net, lliure d’estris o objectes personals, excepte els mobles i electrodomèstics que es van incloure en l’inventari.

Una altra de les obligacions consisteix a avisar de la finalització del contracte amb almenys 30 dies d’antelació, una vegada transcorreguts els 6 primers mesos des de l’inici del contracte, tal com assenyala la Llei d’Arrendaments Urbans. Si el termini de preavís és inferior, la propietat podrà retenir de la fiança la part de la mensualitat proporcional als dies restants. També es pot recollir en el contracte que, si l’inquilí o inquilina desisteix del contracte abans de complir-se el temps pactat, haurà d’indemnitzar a la propietat amb una quantitat equivalent a una mensualitat de la renda en vigor per cada any del contracte que falti per complir.

Finalment, s’haurà d’estar al corrent del pagament de les rendes i d’altres rebuts, com els de subministraments, o es descomptarà de la fiança.

I, si malgrat tot no s’aconsegueix la devolució de la fiança, es pot sol·licitar l’ajuda d’ARAG. ARAG Inquilí és una pòlissa de defensa jurídica que ofereix assistència en la revisió i redacció de contractes i documents relacionats amb el lloguer de l’habitatge habitual, com les comunicacions relacionades amb obres, reparació i manteniment del pis, sorolls, pujada del lloguer, lliurament de claus, etc. i té coberta la defensa i reclamació dels termes del contracte. A més, s’inclou la garantia d’avançament de la fiança en els casos en els quals el propietari no la retorni, encara que estigui obligat a fer-ho.